※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3250 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.07 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
興隆路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翰林苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.47 坪
- 附屬建物面積：3.7 坪
- 共同使用：14.03 坪
- 土地面積：6.96 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得考慮
主要理由： 此物件屬於高性價比的自住型房源。最核心的優勢在於「價格與位置的平衡」，在竹東核心生活圈以 1750 萬總價拿下包含車位的大三房，單坪成本控制在合理範圍內，非常適合追求實用空間與通勤便利的家庭。
雖然屋齡 22 年與低樓層是潛在劣勢，但考慮到社區有 24 小時警衛及前後大陽台等優點，對於重視生活機能與居住安全感的買家來說，這些缺點是可以被接受的成本。建議在簽約前確認銀行對該建物的估價結果，並詳細檢查房屋內部的隱蔽工程狀況，若價格能透過議價調整，將是一筆具備保值能力的資產配置。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 曜宬開發有限公司
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您好！我是一名熱愛房地產的房仲，吳美玲。在這個充滿挑戰與機會的行業中，我始終秉持著誠實與負責的態度，竭盡所能為每一位客戶提供專業的服務。因為我相信，房子的每一個角落都蘊含著家的溫暖，而我希望能成為您找到理想家的橋樑。
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